Сегодня мы разберем, можно ли жить и получать доходы от накопленного капитала и при этом ни черта больше не делать?
Слышали ли вы когда-нибудь историю, о том, как кто-то решил продать квартиру (обычно в этом случае есть еще одна квартира), вложить деньги от продажи квартиры в банк и намерен теперь больше никогда не работать, а жить на проценты от этого банковского вклада?
Я слышал, и много раз, но не знаю ни одного человека, кто в итоге так все таки сделал. А почему?
Давайте все посчитаем на языке цифр. Сколько нужно денег человеку для нормальной жизни? Если учесть, планы по продаже квартиры, то значит, что в целом где жить еще есть, наверняка есть машина, да и кредиты уже ни к чему. Поэтому возьмем, ну пусть 50000 рублей в месяц (не Москва).
50 тысяч в месяц человек должен получать по банковскому вкладу, то есть пусть под 10%, хотя если требуется снимать каждый месяц деньги, то 10% найти почти невозможно.
Соответственно, 12 месяцев нам нужно зарабатывать до 50 тысяч рублей, итого годовой доход должен быть 600000 рублей, то есть при 10% годовых, на счету должно быть 6 миллионов рублей.
И тут возникает первая проблема, скорее всего, даже если у вас 2 квартиры, то цена квартиры, которую вы подумали продать меньше, так как в регионах даже 3-4 комнатные квартиры, часто стоят меньше.
Но даже если у вас есть недвижимость с такой ценой или свободных 6 миллионов, то казалось бы, вы можете положить эти деньги в банк под 10% и больше никогда не работать.
Проценты снижаются
Во-первых, тенденции с банковским процентами сейчас таковы, что проценты снижаются, то есть каждый год наш доход будет скорее всего падать. Уже сейчас сложно найти даже 10%, а через год, скорее всего и 8% будет только по спец условиям. То есть ваш доход в 50000 рублей со временем может стать доходом 40000 рублей, а затем и 30 тысяч рублей. Номинальный уровень дохода будет уменьшаться.
Инфляция
Что такое 50 тысяч рублей? Если выразить в продуктах, которые мы можем купить, например, в буханках хлеба… На момент написания статьи, средняя цена буханки хлеба по стране — 37 рублей. То есть 50000 рублей — это 1351 буханок хлеба. Но каждый год хлеб, как и другие продукты и услуги, дорожают, и завтра на ту же сумму, вы сможете купить уже не 1351, а, например, 1000 буханок по цене 50 рублей.
Даже если номинальная доходность (то есть циферка на денежке) падать не будет, будет падать покупательская способность, то есть реальная доходность, потому что каждый следующий год мы сможем покупать меньше продуктов, меньше потреблять услуг на тот доход, который у нас стабилен и не меняется.
Запросы
У любого нормального человека постоянно растут запросы, постоянно растут аппетиты, нам хочется с каждым годом ездить на более дорогом автомобиле, отдыхать более качественно в более дорогих странах, одеваться более качественную одежду, кушать в лучших ресторанах и так далее.
Таким образом через 3-5-10 лет человек столкнется с ситуацией, что ему теперь вот этого дохода уже совсем не хватает на то, чтобы обеспечить свои потребности, нормально жить. Придется вновь искать работу и возможности для заработка.
Поэтому, если вы хотите воспользоваться такой замечательной возможностью, как жить, не работая по 8 часов каждый день, и чтобы при этом шел стабильный доход, с банковскими вкладами не работаете, как минимум, не с такой суммой на депозите, а гораздо большей, которая позволит часть денег съедать инфляцией, часть компенсировала уменьшающиеся проценты и так далее. То есть расчеты стоит проводить при ставке около 2-3% годовых, при учете трат, как минимум в 2 раза больше, а это уже не 6, а 60 миллионов рублей.
Вот такая вам пища для размышлений.
Как вам статья?
