Исходя из сложившейся на сегодня финансовой ситуации в стране, большинство людей могут купить новую квартиру или улучшить свои жилищные условия только с использованием ипотечного кредита. Большая часть агентств по торговле недвижимостью уделяют пристальное внимание ипотечному направлению в своей деятельности.
Для того чтобы принять участие в долгосрочных программах жилищного кредитования, потенциальному заемщику необходимо располагать некоторыми собственными накоплениями денежных средств, которые будут востребованы в качестве первоначальной оплаты приобретаемого жилья. В зависимости от критериев выбранной программы, вступительная сумма может быть в пределах от 10 до 20 процентов от рыночной стоимости покупаемой жилплощади.
Понятие ипотечного вклада
Большинство банков для привлечения новых клиентов придумали продвинутый маркетинговый ход, предлагая населению условия жилищного кредитования с оформлением накопительного вклада с аккумулированием средств на первоначальный взнос.
Этот вариант депонирования денег на лицевом счету практически не отличается от обычных сберегательных инвестиций. На него допускается пополнение любыми суммами до необходимого лимита. По таким вкладам банком начисляются проценты плюсом к средствам, зачисленным на счет клиента.
Стоит помнить, что использовать деньги с накопительного счета можно только на оплату жилищного кредита. В ином случае вкладчик сможет их получить без начисления процентов.
Преимущества ипотечного вклада
В случае, когда потенциальный заемщик решает воспользоваться накопительной программой при получении кредита на приобретение недвижимости, то он пользуется максимальными преимуществами перед обычными людьми, пытающими получить денежный заем в банке, т.к. последний к таким клиентам не предъявляет повышенных требований и в связи с этим предлагает жилищные кредиты с наиболее выгодными условиями.
Как открыть ипотечный вклад
Оформить ипотечный вклад может каждый российский гражданин только в рублевой валюте, причем требования к открытию в конкретных банках оказываются различными. Проценты, начисляемые на накопительный счет, предлагаются невысокие, но вполне перекрывающие в дальнейшем затраты при получении ипотечного кредита, который оформляется и получается в этой же кредитно-финансовой организации. Сроки ипотечного вклада определяются при оформлении договора и обычно не превышают пять лет.
Как вам статья?
