Если вы решили подарить дом, участок или любую другую собственность человеку, который не считается вашим близким родственником, и при этом не разориться на налоговых отчислениях, следует рассмотреть несколько вариантов такой сделки.
Как поступить?
С точки зрения налогового законодательства передача собственности в дар постороннему человеку – это не самый выгодный вариант. Новый хозяин должен будет заплатить всеми известный налог в 13%, что может оказаться существенной суммой.
Если вместо дарственной вы оформите договор купли-продажи или завещание, тогда оба участника сделки будут освобождены от необходимости выплаты установленного налогообложения. В случае с продажей это касается собственности, которая была во владении дольше минимального срока (от 3 до 5 лет). В ситуации с завещанием налог на недвижимость вообще не предусмотрен.
Если новый хозяин планирует впоследствии продавать этот дом или участок ещё кому-то, тогда ему выгоднее выбрать документ купли-продажи. Так он сможет при следующей сделке заплатить НДФЛ только от разницы дохода и расходов на продажу. Получив имущество после смерти лица, налог можно будет уменьшить на расходы наследодателя, но только если останутся подтверждающие это документы.
Договор, по которому одна сторона обязуется передать имущество другой с уплатой определённой суммы – это более надёжный вариант для нового хозяина. Акт передачи наследства в случае смерти более выгодно прежнему владельцу, так как оставляет ему возможность, если вдруг что-то случится, изменить своё решение.
Следует также учесть, что этот документ можно составить самостоятельно, избежав дополнительных расходов на нотариуса. В случае дарения и завещания этих трат избежать не получится.
Как вам статья?
