Несколько месяцев назад вступили в силу изменения, связанные с налоговыми отчислениями при реализации подаренного или унаследованного имущества. Закон устанавливает различия в соответствии с тем, кто является дарителем. А именно была ли получена квартира, машина или участок от членов семьи или от дальних родственников, которые таковыми не считаются.
Подарки и наследство не от родственников
В таком случае движимое или недвижимое имущество, как и прежде, облагается обязательным налогом в 13%. Но если новый владелец захочет продать подаренное, он может уменьшить этот платёж следующими способами:
- воспользоваться налоговым вычетом без документации, подтверждающей расходы, и получить 1 миллион рублей за жильё или 250 тысяч за любое другое наследие;
- сократить это начисление на ту сумму, которая уже была заплачена при вступлении в собственность.
Таким образом, для подарков этой категории вводится новый вид вычета – это сумма, с которой уже отчислили налог при дарении.
Если имущество получено в наследство, оно подвергается налогообложению и не предполагает дополнительных денежных затрат. Однако по новым правилам наследник может учитывать расходы предыдущего владельца на покупку в том случае, если сохранились документы, которые это подтверждают.
Явный пример всему указанному выше, если комната в коммунальной квартире стоила 500 тысяч рублей, то и отчисления будут с этой суммы. При этом, саму комнату можно при желании продать подороже и возместить уплаченное.
Наследство и подаренное от семьи
Если человек получил любую собственность от родителей, детей, супругов, бабушек или дедушек и у него есть документы, свидетельствующие о покупке, то он может снизить обязательный безвозмездный платёж на сумму этих расходов. А это значит, что ему не придётся платить подоходный налог при сделке с собственностью.
К примеру, отец подарил дочери квартиру стоимостью 2 миллиона рублей. В свою очередь дочь при продаже жилого помещения уменьшит свой доход на эту же стоимость.
Случается так, что нет возможности подтвердить эти затраты, тогда стоит использовать вычет без документов. Он составляет 250 тысяч рублей на автомобили, участки, доли и любое другое имущество кроме жилья и 1 миллион на квартиру или дом. В качестве альтернативы можно дождаться завершения минимального периода владения, установленного законом.
Если тот, кто совершает подарок или передаёт какую-либо собственность по наследству, уже получал на него отчисления, он может вернуть налог при покупке. Тогда, согласно нововведениям, при продаже возможно учесть расходы дарителя.
Как вам статья?
