Часто мы опасаемся, что старые батареи могут быть следствием возникновения потопа. И эти опасения не беспочвенные. Но случается так, что и новые радиаторы тоже могут оказаться с «сюрпризом», а посему затопить нижние этажи.
Как быть, если ваши батареи стали причиной потопа у соседей? Прежде всего, не паниковать и не спешить с выводами. Не стоит платить по первому требованию соседей за причинённый ущерб. И этому есть серьезные основания:
- система отопления не входит в личную собственность. Она общедомовая;
- ваша квартира должна быть осмотрена с целью установления того, откуда текла вода.
Управляющая компания (далее УК) может возразить, что батареи – это имущество собственника квартиры. Как быть в таком случае? Конечно, обращаться в суд. Решение зависит от того, на каком участке трубы был совершён прорыв.
Если на том, который числится общим имуществом, то возмещать причиненный вред придётся УК. В противном случае – возмещать денежные расходы соседям придётся вам. Разобраться в том, совместное ли это имущество или своё личное, легко: есть вентиль – оно принадлежит вам, если нет – уже общедомовое. Если участок протечки относится к стояку, то за это УК должна платить определенно.
Что делать?
Первое, что вы должны сделать после прорыва радиатора, это составить акт о затоплении. Для этого нужно присутствие представителя управляющей компании. Он должен осмотреть не только ваше жилище, но и тех, кого вы затопили. В таком случае не помешает вызвать эксперта: он не позволит завысить стоимость нанесённой вами порчи.
Потоп – всегда неприятное происшествие для всех сторон. Но только суд должен установить, должны ли вы платить и сколько.
Как вам статья?
