Любой владелец жилой собственности рано или поздно решает продать ее. При этом хочется выручить как можно больше денег с реализации. Однако слишком большая наценка отпугивает потенциальных покупателей, потому что у них тоже есть желание сэкономить. Именно поэтому собственник должен знать 5 способов быстро увеличить стоимость жилья перед продажей.
Перекраска поверхностней в нейтральные тона
Когда человек, продающий квартиру, жил в ней сам, ремонт его полностью устраивал. Кто-то предпочитает наклеивать на стены обои в горошек, другим больше нравятся оригинальные узоры. Отыскать потенциальных покупателей, обладающих точно такими же понятиями о привлекательности и стиле, очень трудно. Основная часть людей еще при визуальном осмотре недвижимости в голове «подгоняет» жилую площадь под себя, и любые креативные излишки и вычурность может отрицательно повлиять на решение о покупке.
Чтобы заинтересовать клиентов, квартиру нужно окрасить в нейтральные оттенки. Это могут быть любые тона серого, бежевого или голубого цветов.
Согласно статистике, в большинстве случаев покупатели отдают предпочтение именно таким расцветкам. При этом продавец может немного увеличить стоимость недвижимости, а покраска стен или обновление обоев не требует значительных материальных затрат.
Обновление занавесок, ручек и полотенец
Аксессуары для быта имеют свойство устаревать. Например, латуневые или бронзовые дверные ручки уже не так популярны, как раньше. Освежить жилище можно, установив на его дверях рукояти из нержавеющей стали или никеля. Они выглядят привлекательно и стоят недорого.
Кроме того, необходимо обратить внимание и на другие мелкие детали. Например, чтобы облагородить ванную комнату, в ней можно повесить новенькие полотенца, а в спальнях и на кухне — обновить занавески.
Клининговые мероприятия
Когда посторонний человек попадает в незнакомую квартиру, разные личные вещи хозяина могут его сбивать с толка. Это могут быть:
- предметы гигиены;
- фотоснимки на стенах;
- детские игрушки;
- кухонные принадлежности;
- банальный беспорядок и т. д.
Все это затрудняет реализацию недвижимости. Перед тем как приглашать потенциальных покупателей в жилье, в нем необходимо убраться и устранить все лишнее.
Если самостоятельно справиться с уборкой затруднительно, можно обратиться к услугам специалистов клининговой компании.
Профессиональные фото для объявлений
Аналитики, работающие по части недвижимого имущества, отмечают, что большая часть сделок по реализации домов и квартир совершается гражданами с помощью объявлений в газетах или интернете.
Чтобы сделать объявление привлекательным и повысить стоимость квартиру, информацию об объекте нужно подавать грамотно. Сделать это помогут качественные фотографии, на которых квартира или дом показаны с положительной стороны.
Чем хуже жилье выглядит на фото в объявлении, тем меньшее количество людей обратит на него внимание и придет на осмотр.
Продавая недвижимость, нужно не полениться и обратиться к услугам профессионального фотографа, который самостоятельно подберет оптимальный ракурс съемки и организует правильное освещение. В объявление лучше загружать 10−12 снимков.
Использование приятных запахов
Жилище, в котором пахнет спиртным, канализационными стоками и табаком, практически невозможно продать по выгодной для продавца цене. Ни одному потенциальному покупателю при осмотре не понравится запах кошачьего туалета и иные виды зловония. Поэтому перед демонстрацией жилища все помещения в нем нужно тщательно проветрить. При необходимости можно воспользоваться ароматизаторами, но ими не следует слишком увлекаться, так как чрезмерные запахи могут стать причиной головной боли.
Чтобы продать недвижимое имущество по выгодной цене, необходимо детально проработать его внешний вид. Внутри жилища нужно создать комфорт и позитивный настрой. Основная цель любого продавца — вызвать у потенциального покупателя неподдельный интерес и желание купить.
Если соблюдать эти правила и приложить немного усилий и/или финансовых средств, можно не только быстро найти покупателя, но и получить максимальную выручку с продажи собственности.
Как вам статья?
