Аналитики предоставили неутешительный прогноз по ценам на недвижимость в новом году: недвижимость в строящихся домах подорожает в среднем на 12%, рост цен будет фиксироваться на всех этапах строительства.
Говоря о ситуации в сфере недвижимости и строительства, эксперты отмечают, что сразу несколько негативных изменений приведут к отрицательной динамике. Среди первых называется рост налоговой нагрузки и, в частности, НДС, однако есть и другие факторы, имеющие под собой не меньше силы.
Отказ от системы станет проблемой
В настоящее время отрасль фактически финансируется на 74% с помощью средств, собранных с дольщиков. Поскольку участились случаи мошенничества, когда застройщик забирал себе средства и останавливал строительство на середине процесса, было принято решение отказаться от такового вида строительства. С 1 июля 2019 года застройщики не смогут напрямую привлекать деньги будущих жильцов.
Проблемы
С лета клиенты смогут оплачивать квартиры только с помощью эскроу-счетов, банк будет кредитовать строительство. Банковский кредит выдается под большие проценты, а значит, уже в начале строительства расценки возрастут до 9%.
Как вам статья?
