Что обязательно нужно знать перед тем, как оформить ипотеку

Проблема собственного жилья в России всегда стояла особенно остро. Поэтому на рынке кредитования особняком выступает такой вид заимствования как ипотека. Ипотечный кредит позволил многим семьям приобрести новое жилье. Такой кредит оформляется на продолжительные сроки, а его размер довольно велик.

Однако нередко можно встретить людей, которые оформили ипотечный кредит и столкнулись с множеством трудностей и проблем. Поэтому финансовые аналитики разработали ряд советов, следуя которым можно избежать многих «подводных камней».

Что обязательно нужно знать перед тем, как оформить ипотеку

Выбор валюты ипотечного кредитования

Ипотечный кредит может быть предоставлен в валюте, который выберет заемщик. Так, это может быть доллар США, евро или российский рубль. Отличительной особенностью, в данном случае, будет размер процентной ставки по кредиту. Ее размер зависит непосредственно от установленной процентной ставки ЦБ валюты кредитования.

На первый взгляд, кредит в долларах США или евро может показаться заемщику более привлекательным, чем рублевый. Однако, это совсем не так. Практически все финансовые консультанты советуют оформлять ипотеку в той валюте, в которой заемщик получает не менее 80% своего дохода. Это поможет избежать больших издержек по кредиту в случае значительных валютных колебаний на рынке.

Что обязательно нужно знать перед тем, как оформить ипотеку

Доходы и расходы

Рассчитать обязательный платеж по ипотечному кредитованию можно на сайте любой финансовой организации. Также в интернете есть множество калькуляторов, которые легко справятся с этой задачей. Это позволит потенциальному заемщику понять, какие затраты лягут на его бюджет.

Экономия при покупке квартиры в ипотеку: как получить налоговый вычет

Если размер выплаты по ипотеке составляет 30% и менее от бюджета заемщика или его семьи, то ипотеку можно брать, в противном случае от нее стоит отказаться.

Что обязательно нужно знать перед тем, как оформить ипотеку

Условия ипотечного договора

Условия ипотечного договора по важности стоят на втором месте после размера процентной ставки и суммы кредита. Перед его подписанием стоит очень внимательно изучить все условия, также можно подключить к этому делу юриста.

Дело в том, что такие разделы, как дополнительные расходы и комиссии финансового учреждения, могут значительно увеличить размер обязательной ежемесячной выплаты по кредиту.

Что обязательно нужно знать перед тем, как оформить ипотеку

Стоимость объекта кредитования

Обывателю довольно сложно определить реальную стоимость объекта недвижимости, поэтому при его выборе стоит обратиться к специалисту по оценке или привлечь к этому профессиональных риелторов. Их услуги сравнительно недорогие, поэтому такой вопрос лучше решать при помощи их.

Что обязательно нужно знать перед тем, как оформить ипотеку

Финансовая подушка

Страхование собственных рисков поможет преодолеть сложные периоды в жизни любого заемщика. Отложенные деньги для этого можно хранить на депозитных счетах, что даст дополнительный доход заемщику.

Эти простые советы помогут избежать многих трудностей и проблем, которые могут возникнуть у тех, кто решился взять ипотечный кредит.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Приумножай.RU
Добавить комментарий

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: