Проблема собственного жилья в России всегда стояла особенно остро. Поэтому на рынке кредитования особняком выступает такой вид заимствования как ипотека. Ипотечный кредит позволил многим семьям приобрести новое жилье. Такой кредит оформляется на продолжительные сроки, а его размер довольно велик.
Однако нередко можно встретить людей, которые оформили ипотечный кредит и столкнулись с множеством трудностей и проблем. Поэтому финансовые аналитики разработали ряд советов, следуя которым можно избежать многих «подводных камней».
Выбор валюты ипотечного кредитования
Ипотечный кредит может быть предоставлен в валюте, который выберет заемщик. Так, это может быть доллар США, евро или российский рубль. Отличительной особенностью, в данном случае, будет размер процентной ставки по кредиту. Ее размер зависит непосредственно от установленной процентной ставки ЦБ валюты кредитования.
На первый взгляд, кредит в долларах США или евро может показаться заемщику более привлекательным, чем рублевый. Однако, это совсем не так. Практически все финансовые консультанты советуют оформлять ипотеку в той валюте, в которой заемщик получает не менее 80% своего дохода. Это поможет избежать больших издержек по кредиту в случае значительных валютных колебаний на рынке.
Доходы и расходы
Рассчитать обязательный платеж по ипотечному кредитованию можно на сайте любой финансовой организации. Также в интернете есть множество калькуляторов, которые легко справятся с этой задачей. Это позволит потенциальному заемщику понять, какие затраты лягут на его бюджет.
Если размер выплаты по ипотеке составляет 30% и менее от бюджета заемщика или его семьи, то ипотеку можно брать, в противном случае от нее стоит отказаться.
Условия ипотечного договора
Условия ипотечного договора по важности стоят на втором месте после размера процентной ставки и суммы кредита. Перед его подписанием стоит очень внимательно изучить все условия, также можно подключить к этому делу юриста.
Дело в том, что такие разделы, как дополнительные расходы и комиссии финансового учреждения, могут значительно увеличить размер обязательной ежемесячной выплаты по кредиту.
Стоимость объекта кредитования
Обывателю довольно сложно определить реальную стоимость объекта недвижимости, поэтому при его выборе стоит обратиться к специалисту по оценке или привлечь к этому профессиональных риелторов. Их услуги сравнительно недорогие, поэтому такой вопрос лучше решать при помощи их.
Финансовая подушка
Страхование собственных рисков поможет преодолеть сложные периоды в жизни любого заемщика. Отложенные деньги для этого можно хранить на депозитных счетах, что даст дополнительный доход заемщику.
Эти простые советы помогут избежать многих трудностей и проблем, которые могут возникнуть у тех, кто решился взять ипотечный кредит.
Как вам статья?
