Как получить ипотеку на земельный участок: общие советы

Банковские организации постоянно конкурируют между собой, выпуская на рынок множество продуктов и услуг. К примеру, в недавнем времени у заёмщиков появилась возможность получить ипотеку на земельный участок. Зачастую такой вид кредитования обусловлен сложностями с оформлением документов и подразумевает собой повышенную процентную ставку.

Как получить ипотеку на земельный участок

Преимущества обслуживания в банке

Получить ипотеку на земельный участок

Банки, специализирующиеся на ипотечном кредитовании, предлагают своим клиентам множество программ. Благодаря им можно сделать выбор в пользу наиболее выгодного займа, оформив его как по минимальному пакету документов, так и с поручителем или залогом.

Среди банков, осуществляющих выдачу ипотеки для приобретения земельного участка, можно отметить Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и Райффайзенбанк.

Обслуживаясь в этих учреждениях, физические лица получают ряд следующих преимуществ:

vidtok

Как получить ипотеку

  1. Бесплатное подключение к системе ДБО (дистанционное банковское обслуживание). Пройдя регистрацию, пользователь может самостоятельно распоряжаться своими средствами не выходя из дома.
  2. Льготные условия кредитования для платёжеспособных клиентов и владельцев зарплатных карт.
  3. Широкий выбор кредитных программ.
  4. Возможность подключения любых банковских услуг через подачу онлайн-заявки. Воспользовавшись этой услугой, например, для оформления займа, можно не посещая офиса банка получить необходимую сумму на дебетовую карту.
  5. Наличие двухэтапной аутентификации, посредством которой можно установить вход в личный кабинет интернет-банкинга по одноразовому паролю.
  6. Сквозная система обслуживания.
  7. Круглосуточная поддержка клиентов. Обратиться за помощью к специалисту можно по телефонному звонку или в специальном онлайн-чате.
Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке: советы заёмщикам

Обзор ипотечных программ

Ипотека на земельный участок предоставляется во многих банках. Но для получения наиболее выгодного займа стоит обращать внимание на такие факторы, как процентная ставка и региональные особенности. Так, жителям Москвы и Московской области на 2019 год доступны следующие ипотечные программы:

Банк-кредитор ВТБ Райффайзенбанк Сбербанк Газпромбанк
Максимальный срок кредитования 30 лет 30 лет 30 лет 30 лет
Минимальная процентная ставка 10,1% 12,75% 10,1% 9,5%
Минимальный процент первоначального взноса 10% 40% 25% 20%
Выдаваемая сумма до 60 млн до 26 млн до 100 млн до 60 млн

В большинстве случаев ипотека на земельный участок обусловлена завышенными годовыми процентами и высокой суммой первоначального взноса.

Многих заёмщиков не устраивают такие условия, поэтому для повышения лояльности кредитора они вынуждены привлекать поручителя или предоставлять свою недвижимость в качестве залога.

Требования к заёмщикам

Решив оформить ипотеку, желательно ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к заёмщикам.

6

Гражданство рф

Чаще всего в их список входит:

  • гражданство РФ;
  • постоянная или временная прописка в регионе присутствия отделений банка;
  • возраст от 21 года;
  • трудовой стаж не менее 3−6 месяцев;
  • положительная кредитная история;
  • отсутствие задолженностей в других банках.

Кредитная история

Перед тем как обратиться в банк, нужно заранее подготовить пакет обязательных документов. В него входит:

Подписывать документы

  • паспорт гражданина РФ;
  • трудовая книжка;
  • СНИЛС;
  • справка с подтверждением ежемесячного дохода;
  • пенсионное удостоверение для лиц, получающих пенсию;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость (при необходимости).
Экономия при покупке квартиры в ипотеку: как получить налоговый вычет

Кредитный калькулятор

Выбрав ипотечную программу, нужно произвести расчёт ежемесячных платежей с учётом процентной ставки и срока кредитования. Сделать это можно с помощью ипотечного калькулятора, получить доступ к которому можно на официальном сайте банка-кредитора. Итак, выполнив переход на какой-либо интернет-ресурс, необходимо:

Онлайн калькулятор

  1. Ввести в соответствующих строках желаемую сумму займа, срок его погашения, процентную ставку, процент первоначального взноса, сумму взимаемой комиссии за совершение платежа. Также рекомендуется указать вид платежа и дату начал выплат.
  2. Нажать на кнопку «Рассчитать».

Если взять ипотеку с первоначальным взносом 0% на сумму 2,1 млн руб. под 9,7% годовых, а срок выплат по ней поставить 15 лет (180 месяцев), то получатся следующие результаты: 22 183 р. — ежемесячный платёж, 1 891 204 р. — общая переплата.

Особенности подачи заявки

Получить ипотеку довольно просто. Чтобы это сделать, нужно определиться с ипотечной программой и подать на неё заявку с помощью любого удобного способа. Для наглядности можно рассмотреть порядок действий при подаче онлайн-заявки на сайте Райффайзенбанка:

9

Raiffeisen online

Raiffeisen online заявка на кредит

  1. Выполнить переход на интернет-ресурс, введя ссылку raiffeisen.ru в поисковой строке любого браузера.
  2. Убедиться в безопасности соединения, нажав на зелёный замок в левом верхнем углу. Такая проверка даёт гарантию сохранности личных данных, которые будут указываться в последующих шагах инструкции.
  3. Выбрать регион проживания.
  4. В главном меню открыть раздел «Для жизни».
  5. Кликнуть мышью по вкладке «Ипотека», после чего выбрать «Все ипотечные программы».
  6. Определиться с программой, ознакомившись с условиями кредитования.
  7. Нажать на кнопку «Оставить заявку».
  8. Указать в заявке город подачи документов, контактные и паспортные данные.
  9. Дать согласие на получение отчёта из БКИ и на обработку персональных данных.
  10. Нажать «Отправить».
Бизнес-идея для женщин: магазин белорусской косметики

Отправив заявку, заёмщику нужно дождаться решения по ней. Чаще всего процесс рассмотрения длится от 2 до 5 рабочих дней. В случае одобрения ипотеки сотрудник банка, специализирующийся на кредитных займах, назначит клиенту дату для посещения отделения, где будет выдана необходимая сумма.

Коммерческие учреждения относят землю к низколиквидным активам, стоимость которых сложно установить. По этой причине на сегодняшний день не все банки готовы предложить выгодные программы кредитования для приобретения земельного участка.





Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Приумножай.RU
Добавить комментарий

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: