Как получить ипотеку на земельный участок: общие советы

Банковские организации постоянно конкурируют между собой, выпуская на рынок множество продуктов и услуг. К примеру, в недавнем времени у заёмщиков появилась возможность получить ипотеку на земельный участок. Зачастую такой вид кредитования обусловлен сложностями с оформлением документов и подразумевает собой повышенную процентную ставку.

Как получить ипотеку на земельный участок

Преимущества обслуживания в банке

Получить ипотеку на земельный участок

Банки, специализирующиеся на ипотечном кредитовании, предлагают своим клиентам множество программ. Благодаря им можно сделать выбор в пользу наиболее выгодного займа, оформив его как по минимальному пакету документов, так и с поручителем или залогом.

Среди банков, осуществляющих выдачу ипотеки для приобретения земельного участка, можно отметить Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и Райффайзенбанк.

Обслуживаясь в этих учреждениях, физические лица получают ряд следующих преимуществ:

Как получить ипотеку

  1. Бесплатное подключение к системе ДБО (дистанционное банковское обслуживание). Пройдя регистрацию, пользователь может самостоятельно распоряжаться своими средствами не выходя из дома.
  2. Льготные условия кредитования для платёжеспособных клиентов и владельцев зарплатных карт.
  3. Широкий выбор кредитных программ.
  4. Возможность подключения любых банковских услуг через подачу онлайн-заявки. Воспользовавшись этой услугой, например, для оформления займа, можно не посещая офиса банка получить необходимую сумму на дебетовую карту.
  5. Наличие двухэтапной аутентификации, посредством которой можно установить вход в личный кабинет интернет-банкинга по одноразовому паролю.
  6. Сквозная система обслуживания.
  7. Круглосуточная поддержка клиентов. Обратиться за помощью к специалисту можно по телефонному звонку или в специальном онлайн-чате.
Особенности ипотеки военнослужащим по контракту

Обзор ипотечных программ

Ипотека на земельный участок предоставляется во многих банках. Но для получения наиболее выгодного займа стоит обращать внимание на такие факторы, как процентная ставка и региональные особенности. Так, жителям Москвы и Московской области на 2019 год доступны следующие ипотечные программы:

Банк-кредиторВТБРайффайзенбанкСбербанкГазпромбанк
Максимальный срок кредитования30 лет30 лет30 лет30 лет
Минимальная процентная ставка10,1%12,75%10,1%9,5%
Минимальный процент первоначального взноса10%40%25%20%
Выдаваемая суммадо 60 млндо 26 млндо 100 млндо 60 млн

В большинстве случаев ипотека на земельный участок обусловлена завышенными годовыми процентами и высокой суммой первоначального взноса.

Многих заёмщиков не устраивают такие условия, поэтому для повышения лояльности кредитора они вынуждены привлекать поручителя или предоставлять свою недвижимость в качестве залога.

Требования к заёмщикам

Решив оформить ипотеку, желательно ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к заёмщикам.

Гражданство рф

Чаще всего в их список входит:

  • гражданство РФ;
  • постоянная или временная прописка в регионе присутствия отделений банка;
  • возраст от 21 года;
  • трудовой стаж не менее 3−6 месяцев;
  • положительная кредитная история;
  • отсутствие задолженностей в других банках.

Кредитная история

Перед тем как обратиться в банк, нужно заранее подготовить пакет обязательных документов. В него входит:

Подписывать документы

  • паспорт гражданина РФ;
  • трудовая книжка;
  • СНИЛС;
  • справка с подтверждением ежемесячного дохода;
  • пенсионное удостоверение для лиц, получающих пенсию;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость (при необходимости).
Экономия при покупке квартиры в ипотеку: как получить налоговый вычет

Кредитный калькулятор

Выбрав ипотечную программу, нужно произвести расчёт ежемесячных платежей с учётом процентной ставки и срока кредитования. Сделать это можно с помощью ипотечного калькулятора, получить доступ к которому можно на официальном сайте банка-кредитора. Итак, выполнив переход на какой-либо интернет-ресурс, необходимо:

Онлайн калькулятор

  1. Ввести в соответствующих строках желаемую сумму займа, срок его погашения, процентную ставку, процент первоначального взноса, сумму взимаемой комиссии за совершение платежа. Также рекомендуется указать вид платежа и дату начал выплат.
  2. Нажать на кнопку «Рассчитать».

Если взять ипотеку с первоначальным взносом 0% на сумму 2,1 млн руб. под 9,7% годовых, а срок выплат по ней поставить 15 лет (180 месяцев), то получатся следующие результаты: 22 183 р. — ежемесячный платёж, 1 891 204 р. — общая переплата.

Особенности подачи заявки

Получить ипотеку довольно просто. Чтобы это сделать, нужно определиться с ипотечной программой и подать на неё заявку с помощью любого удобного способа. Для наглядности можно рассмотреть порядок действий при подаче онлайн-заявки на сайте Райффайзенбанка:

Raiffeisen online

Raiffeisen online заявка на кредит

  1. Выполнить переход на интернет-ресурс, введя ссылку raiffeisen.ru в поисковой строке любого браузера.
  2. Убедиться в безопасности соединения, нажав на зелёный замок в левом верхнем углу. Такая проверка даёт гарантию сохранности личных данных, которые будут указываться в последующих шагах инструкции.
  3. Выбрать регион проживания.
  4. В главном меню открыть раздел «Для жизни».
  5. Кликнуть мышью по вкладке «Ипотека», после чего выбрать «Все ипотечные программы».
  6. Определиться с программой, ознакомившись с условиями кредитования.
  7. Нажать на кнопку «Оставить заявку».
  8. Указать в заявке город подачи документов, контактные и паспортные данные.
  9. Дать согласие на получение отчёта из БКИ и на обработку персональных данных.
  10. Нажать «Отправить».
Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке: советы заёмщикам

Отправив заявку, заёмщику нужно дождаться решения по ней. Чаще всего процесс рассмотрения длится от 2 до 5 рабочих дней. В случае одобрения ипотеки сотрудник банка, специализирующийся на кредитных займах, назначит клиенту дату для посещения отделения, где будет выдана необходимая сумма.

Коммерческие учреждения относят землю к низколиквидным активам, стоимость которых сложно установить. По этой причине на сегодняшний день не все банки готовы предложить выгодные программы кредитования для приобретения земельного участка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen:

Закрыть